Entrümpelung Preise 2026

Was kostet eine Entrümpelung? Grundpreise auf einen Blick

Die Abrechnung erfolgt entweder nach Quadratmetern, Stunden oder als Pauschalpreis. Welche Variante günstiger ist, hängt vom konkreten Projekt ab.

Bei überschaubaren, gut zugänglichen Objekten ist die Quadratmeter-Abrechnung meist transparenter. Bei komplexen Fällen mit vielen Wertsachen oder Sondermüll kann die Stundenabrechnung fairer sein.

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Entrümpelungskosten pro Quadratmeter

Die Abrechnung nach Quadratmetern ist die gängigste Methode und bietet Planungssicherheit. Der Preis pro Quadratmeter sinkt bei größeren Flächen, da Anfahrt und Grundaufwand auf mehr Fläche verteilt werden.

Die Quadratmeter-Abrechnung eignet sich besonders bei durchschnittlich möblierten Wohnungen ohne besondere Herausforderungen. Bei sehr vollgestellten Räumen oder schwierigem Zugang kann der tatsächliche Aufwand höher ausfallen – dann werden häufig Zuschläge vereinbart oder auf Stundenabrechnung gewechselt.

Entrümpelungskosten pro Stunde

Die Stundenabrechnung bietet Flexibilität und ist fair bei schwer kalkulierbaren Projekten. Sie zahlen nur für die tatsächlich geleistete Arbeit, müssen aber mit einer Mindestabnahme von 2-4 Stunden rechnen.

Als Richtwert: Eine 60m² Wohnung mit normaler Möblierung benötigt etwa 5-7 Stunden für ein 2-Personen-Team. Ein 120m² Haus mit Keller und Garage erfordert 8-12 Stunden oder wird auf zwei Tage aufgeteilt. Bei Messie-Wohnungen verdoppelt sich die Zeit häufig durch notwendige Schutzmaßnahmen und sorgfältige Sortierung.

Kosten einer Entrümpelung – Faktoren im Detail

Der endgültige Preis setzt sich aus mehreren Komponenten zusammen. Wenn Sie diese Faktoren kennen, können Sie gezielt Einfluss auf die Kosten nehmen und Angebote besser vergleichen.

Objektgröße und Raumzahl: Mehr Räume bedeuten mehr Zeit für Sichtung, Sortierung und Transport. Auch wenn die Quadratmeter identisch sind, dauert die Entrümpelung von fünf kleinen Zimmern länger als die eines großen offenen Raums.

Möbelmenge und Sperrmüll: Schwere Möbel wie Kleiderschränke, Sofas oder Küchen erfordern mehr Personal und Zeit. Besonders aufwendig sind festeingebaute Küchen oder Einbauschränke, die demontiert werden müssen. Pro massivem Möbelstück rechnen Sie mit 30-90 Minuten zusätzlicher Arbeitszeit.

Wertsachen vs. Entsorgung: Gut erhaltene Möbel, Antiquitäten oder funktionstüchtige Elektrogeräte können den Preis senken. Seriöse Entrümpelungsfirmen rechnen Restwerte an – je nach Zustand und Marktwert zwischen 200 und 800 Euro. Eine vollständige Haushaltsauflösung mit vielen Wertgegenständen kann dadurch deutlich günstiger werden.

Treppenhaus und Zugang: Jede Etage ohne Aufzug erhöht die Kosten um 15-30%. Eine Wohnung im 4. Obergeschoss ohne Lift kostet etwa 300-500 Euro mehr als im Erdgeschoss. Enge Treppenhäuser, kleine Aufzüge oder fehlende Parkmöglichkeiten verlängern die Arbeit zusätzlich.

Entsorgungskosten: Die fachgerechte Entsorgung ist im Preis meist enthalten, aber Sondermüll verursacht Aufschläge. Dazu zählen Farben, Lacke, Chemikalien, Asbest, Elektroschrott in großen Mengen oder Öltanks. Informieren Sie die Firma vorab über solche Materialien – Transparenz vermeidet Nachforderungen.

Reinigung nach Entrümpelung: Eine Endreinigung kostet zusätzlich 150-400 Euro je nach Objektgröße und Verschmutzungsgrad. Bei Wohnungsauflösungen vor Übergabe an Vermieter oder Käufer ist sie oft sinnvoll.

Zeitfaktor: Kurzfristige Termine innerhalb von 24-48 Stunden kosten 20-40% Aufschlag. Planen Sie mindestens eine Woche Vorlauf ein, um günstigere Preise zu erhalten.

Beispielkalkulation: 80m² Wohnung im 2. Stock

Konkrete Aufschlüsselung für eine typische Situation:

• Grundpreis (80m² × 16€/m²): 1.280€
• Treppenzuschlag 2. Stock ohne Lift (+20%): +256€
• Entsorgung Sondermüll (alte Farben, Batterien): +80€
• Wertsachen-Anrechnung (Sofa, Schrank, Tisch): -350€
• Gesamtpreis: 1.266€

Dieser Preis beinhaltet Anfahrt, Personal, Verpackungsmaterial, Demontage, Transport und Entsorgung. Eine zusätzliche Endreinigung würde weitere 200-280€ kosten.

Regionale Preisunterschiede bei Entrümpelungen

Die Kosten variieren erheblich zwischen Regionen. In Großstädten sind Löhne, Entsorgungsgebühren und Parkgebühren höher. Dafür ist die Konkurrenzsituation größer, was die Preise wieder etwas drückt. In ländlichen Gebieten kommen oft Anfahrtskosten hinzu, besonders bei kleineren Aufträgen.

In München liegen die Preise am höchsten – die teuren Gewerbemieten und hohen Lebenshaltungskosten schlagen sich in den Stundensätzen nieder. Berlin und Hamburg bewegen sich im oberen Mittelfeld. In Städten wie Dresden oder kleineren Kommunen in Ostdeutschland sind Entrümpelungen etwa 20-30% günstiger.

Auf dem Land oder in Vororten kommt häufig eine Anfahrtspauschale von 0,50-1,00€ pro Kilometer hinzu. Bei 30 Kilometern Entfernung können das zusätzliche 30-60€ sein. Mehrere Firmen vor Ort zu haben ist ein Vorteil – Sie können Angebote vergleichen und sparen sich hohe Anfahrtskosten.

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Entrümpelungskosten nach Objekttyp

Jeder Objekttyp hat spezifische Herausforderungen, die sich auf den Preis auswirken. Ein Haus mit mehreren Ebenen und Außenbereichen ist komplexer als eine Wohnung, ein Keller oft mühsamer als ein Wohnraum.

Kosten für die Entrümpelung eines Hauses (120-150m²)

Ein durchschnittliches Einfamilienhaus kostet 1.800 bis 3.500 Euro. Die Spanne ergibt sich aus unterschiedlichen Füllgraden, der Anzahl der Nebenräume und dem Zustand der Gegenstände.

Typische Zusatzbereiche und ihre Kosten:

• Garage oder Carport: +150-400€
• Dachboden/Spitzboden: +200-600€
• Keller (siehe eigener Abschnitt): +400-900€
• Gartenhäuschen oder Schuppen: +100-300€
• Außenbereich (Gartenmöbel, alte Geräte): +150-400€

Die Entrümpelung dauert in der Regel 1-2 Tage. Bei größeren Häusern über 180m² oder stark verwohnten Objekten können es auch 3 Tage werden. Ein Team besteht meist aus 3-4 Personen, um die Arbeit zügig zu erledigen.

Beispielrechnung Haus 140m²:

• Wohnbereich 140m² × 14€/m²: 1.960€
• Keller 30m²: +550€
• Garage: +280€
• Garten-Entrümpelung: +180€
• Wertsachen-Anrechnung: -420€
• Gesamt: 2.550€

Entrümpelungskosten einer 2-Zimmer-Wohnung (40-50m²)

Eine kleine 2-Zimmer-Wohnung ist das günstigste Objekt für eine professionelle Entrümpelung: 500 bis 950 Euro. Die Arbeit dauert mit einem 2-Personen-Team etwa 3-6 Stunden.

Typischer Inhalt: Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Bett, Wohnzimmer mit Sofa und Regal, kleine Küche, Bad. Wenn wenig Möbel vorhanden sind (zum Beispiel bei einem frisch ausgezogenen Single-Haushalt), kann der Preis am unteren Ende liegen. Sind viele kleine Gegenstände zu sortieren, steigt der Aufwand.

Diese Wohnungsgröße eignet sich auch für DIY-Entrümpelung, wenn man Zeit und Helfer hat. Der Übergang zwischen selbst gemacht und professionell beauftragt lohnt sich hier abzuwägen – die Zeitersparnis und der Rücken danken es oft.

Entrümpelungskosten einer 3-Zimmer-Wohnung (60-75m²)

Mit 800 bis 1.450 Euro liegt die 3-Zimmer-Wohnung im mittleren Preissegment. Die Entrümpelung dauert 5-8 Stunden, je nach Füllgrad und Etage.

Häufig handelt es sich um Familienhaushalte oder Paare, die über Jahre hinweg Dinge angesammelt haben. Typische Herausforderungen: Kinderausstattung (Betten, Spielzeug), Arbeitszimmer mit Technik, vollausgestattete Küche. Hier lohnt es sich besonders, vorab Wertsachen zu identifizieren – gut erhaltene Kindermöbel, Markentechnik oder Werkzeug können den Preis spürbar senken.

Bei einer Wohnungsauflösung nach einem Erbfall ist oft auch emotionale Unterstützung gefragt. Viele Firmen nehmen sich Zeit für Rückfragen und gehen respektvoll mit persönlichen Gegenständen um.

Kosten für die Entrümpelung von Kellern (20-40m²)

Kellerentrümpelungen kosten zwischen 400 und 900 Euro und gehören zu den anspruchsvolleren Aufträgen. Keller sind oft dunkel, feucht, schwer zugänglich und vollgestellt mit jahrzehntealten Dingen.

Besondere Herausforderungen:

• Enger Zugang: Schmale Treppen, niedrige Decken, kleine Türen erschweren den Transport
• Feuchtigkeit: Schimmel, nasse Kartons, durchgeweichte Textilien erfordern Schutzausrüstung
• Sondermüll: Alte Farben, Lösungsmittel, Öle, Pestizide müssen gesondert entsorgt werden (+50-200€)
• Elektroschrott: Alte Kühlschränke, Waschmaschinen, Fernseher
• Unübersichtlichkeit: Sortierung dauert länger, da oft jahrelang nichts weggeworfen wurde

Tipp: Wenn der Keller Teil einer größeren Entrümpelung ist (ganzes Haus), wird er oft im Paketpreis günstiger. Einzeln beauftragt lohnt sich die professionelle Kellerentrümpelung ab 25m² und wenn Sondermüll vorhanden ist. Mehr Informationen finden Sie auf unserer Seite zu Kosten für eine Kellerentrümpelung.

Entrümpelung einer Messie-Wohnung: Spezialfall

Messie-Wohnungen erfordern besondere Expertise und kosten 40-80% mehr als normale Entrümpelungen. Bei einer 60m² Wohnung liegen die Kosten bei 1.200 bis 2.400 Euro.

Gründe für den Aufschlag:

• Schutzausrüstung: Atemmasken, Schutzanzüge, Handschuhe wegen Schimmel, Ungeziefer, Bakterien
• Zeitaufwand: Sorgfältiges Sortieren, da Wertsachen oft zwischen Müll versteckt sind
• Entsorgung: Höheres Abfallvolumen, mehr Sondermüll, kontaminierte Materialien
• Psychologische Belastung: Einfühlsamer Umgang mit Betroffenen oder Angehörigen
• Reinigung: Nach der Entrümpelung ist meist eine intensive Grundreinigung nötig

Zusatzleistungen, die häufig anfallen:

• Schimmelbeseitigung: 200-800€
• Ungezieferbekämpfung: 150-500€
• Desinfektion: 200-600€
• Geruchsneutralisierung: 150-400€

Wichtig: Spezialisierte Firmen arbeiten diskret und kennen die emotionalen Aspekte. Der Preis mag höher sein, aber die fachgerechte und würdevolle Abwicklung rechtfertigt ihn. Bei Messie-Syndrom ist oft eine enge Abstimmung mit Betroffenen, Angehörigen oder Betreuern notwendig.

Entrümpelungskosten: Servicevarianten im Vergleich

Sie haben grundsätzlich drei Optionen: komplett selbst machen (DIY mit Container), Teilservice (Sie sortieren vor, Profis räumen) oder Komplettservice. Welche Variante sich lohnt, hängt von Zeit, Budget und körperlicher Fitness ab.

Kosten einer Container-Entrümpelung vs. Komplettservice

Die Containermiete erscheint zunächst günstig, aber die Gesamtrechnung sieht anders aus:

Container mieten: Sie zahlen nur die Containermiete und Entsorgung. Klingt günstig, aber Sie müssen alles selbst tragen, zerlegen und entsorgen. Ein 7m³ Container kostet 150-250€, ein 10m³ Container 200-350€. Dazu kommen oft Stellgenehmigungen für öffentlichen Grund (50-150€) und ggf. mehrmalige Leerungen.

Teilservice: Sie sortieren vor und trennen Wertvolles von Müll. Die Firma übernimmt Transport und Entsorgung. Spart etwa 30-40% gegenüber Komplettservice.

Komplettservice: Die Firma übernimmt alles von A bis Z. Sie müssen nur den Termin koordinieren und Wertsachen markieren, die behalten werden sollen. Beinhaltet meist Wertanrechnung, was den Preis senkt.

Vorteile Komplettservice:

• Zeitersparnis: 20-40 Stunden eigene Arbeit gespart
• Kein Stress mit Stellgenehmigung, Transport, Entsorgungshöfen
• Professionelle Demontage schwerer Möbel
• Versicherungsschutz bei Schäden
• Wertanrechnung senkt Kosten
• Ein Ansprechpartner für alles

Nachteile Container DIY:

• Körperlich sehr anstrengend, besonders bei Treppen
• Verletzungsgefahr beim Tragen schwerer Möbel
• Zeitaufwand oft unterschätzt (Wochenenden gehen drauf)
• Keine Wertanrechnung
• Entsorgung von Sondermüll muss selbst organisiert werden

DIY-Entrümpelung oder Profi – was lohnt sich?

Eine ehrliche Kostenrechnung zeigt: Der Preisunterschied ist kleiner als gedacht, wenn man alle Faktoren einrechnet.

DIY lohnt sich, wenn:

• Das Objekt klein ist (unter 30m²)
• Ausreichend Zeit vorhanden ist (mehrere Wochenenden)
• Körperliche Fitness und Helfer verfügbar sind
• Keine Wertsachen vorhanden sind, die angerechnet werden könnten
• Der Zugang einfach ist (Erdgeschoss, Aufzug)

Profi lohnt sich, wenn:

• Das Objekt groß ist (über 50m²)
• Schwere Möbel oder Einbauten vorhanden sind
• Wertsachen den Preis senken können
• Zeitdruck besteht (Wohnungsübergabe, Verkauf)
• Treppen ohne Aufzug vorhanden sind
• Sondermüll entsorgt werden muss

Realistisch gesehen ist der Aufwand einer DIY-Entrümpelung immens. Wer berufstätig ist, opfert mehrere Wochenenden. Die körperliche Belastung wird oft unterschätzt – Rückenschmerzen und Verletzungen sind keine Seltenheit. Der vermeintliche Spareffekt schmilzt, wenn man diese Faktoren ehrlich einrechnet.

Wie können Sie bei einer Entrümpelung Kosten sparen?

Mit der richtigen Strategie können Sie mehrere hundert Euro sparen, ohne auf professionelle Hilfe zu verzichten. Zwei Aspekte sind besonders wichtig: die steuerliche Absetzbarkeit und die richtige Versicherung.

Steuerliche Absetzbarkeit

Entrümpelung können Sie als haushaltsnahe Dienstleistung von der Steuer absetzen. Das Finanzamt erkennt 20% der Arbeitskosten an, maximal 4.000 Euro pro Jahr. Bei einer Entrümpelung von 1.500€ mit 1.100€ Arbeitskosten bekommen Sie 220€ Steuererstattung.

Voraussetzungen:

• Die Leistung muss in Ihrem Haushalt oder auf Ihrem Grundstück erbracht werden
• Sie benötigen eine Rechnung mit separatem Ausweis der Arbeitskosten
• Die Bezahlung muss per Überweisung erfolgen – Barzahlung wird nicht anerkannt
• Material- und Entsorgungskosten sind nicht absetzbar, nur Arbeitszeit und Anfahrt

Was ist absetzbar:

• Arbeitszeit des Personals
• Fahrtkosten/Anfahrt
• Maschinenkosten (anteilig)

Was ist NICHT absetzbar:

• Container-Miete
• Entsorgungsgebühren
• Material (Kartons, Folie)

Achten Sie darauf, dass die Rechnung diese Posten getrennt ausweist. Viele Firmen kennen die steuerlichen Anforderungen und erstellen die Rechnung entsprechend.

Sonderfall Erbfall/Haushaltsauflösung: Wenn die Entrümpelung im Rahmen einer Nachlassregelung erfolgt, können die Kosten unter Umständen als Nachlassverbindlichkeiten geltend gemacht werden. Das reduziert die Erbschaftssteuer. Lassen Sie sich hierzu von einem Steuerberater beraten, da die Regelungen komplex sind.

Versicherungsfragen

Klären Sie vor der Beauftragung die Versicherungssituation, um im Schadensfall nicht auf Kosten sitzen zu bleiben.

Betriebshaftpflicht des Dienstleisters: Eine seriöse Entrümpelungsfirma hat eine Betriebshaftpflichtversicherung, die Schäden am Objekt (Kratzer im Treppenhaus, beschädigte Türrahmen) oder an Dritten abdeckt. Fordern Sie einen Nachweis an – 5-10 Millionen Euro Deckungssumme sind Standard.

Ihre Hausratversicherung: Prüfen Sie, ob Ihre Hausratversicherung Schäden während einer Entrümpelung abdeckt. Manche Versicherungen zahlen bei Beschädigungen durch beauftragte Dienstleister, andere nicht. Ein Anruf bei Ihrer Versicherung vor Beginn schafft Klarheit.

Haftung bei DIY: Wenn Sie selbst entrümpeln und dabei Schäden verursachen (Kratzer in Wänden, zerbrochene Fliesen, Schäden am Aufzug), haften Sie persönlich. Die private Haftpflichtversicherung greift meist nur bei Schäden an Dritten, nicht am gemieteten Objekt. Das kann teuer werden.

Wertgegenstände: Informieren Sie die Firma über besonders wertvolle Gegenstände (Schmuck, Kunst, Antiquitäten). Die normale Betriebshaftpflicht deckt oft nur einen begrenzten Betrag ab. Für Hochwertobjekte können Sie eine Zusatzversicherung oder separate Bewertung vereinbaren.

Tipps für eine günstige Entrümpelung

Mit diesen acht Strategien können Sie die Kosten merklich senken, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen:

1. Wertgegenstände vorab verkaufen:

Gut erhaltene Möbel, Elektrogeräte, Werkzeug oder Sammlerstücke lassen sich über eBay Kleinanzeigen, Flohmarkt oder Ankaufservices verkaufen. Das bringt 200-800€ und reduziert die zu entsorgende Menge. Planen Sie dafür 2-3 Wochen ein.

2. Vorsortierung:

Trennen Sie Müll, Wertvolles und Recycelbares. Das spart der Firma Zeit und senkt Ihre Rechnung um 20-30%. Stellen Sie gekennzeichnete Bereiche zusammen: "Behalten", "Verkaufen", "Entsorgen".

3. Mehrere Angebote einholen:

Vergleichen Sie mindestens 3-5 Angebote. Die Preisspanne kann bei gleichem Objekt 400-700€ betragen. Achten Sie auf Leistungsumfang – das günstigste Angebot ist nicht immer das beste, wenn später Nachforderungen kommen.

Tipp: Wenn Sie frühzeitig Angebote von regionalen Dienstleistern einholt, kann oft mehrere Hundert Euro sparen. Jetzt Angebote vergleichen.

4. Außerhalb von Stoßzeiten buchen:

Monatsanfang und Monatsende sind teuer, da viele Wohnungsübergaben stattfinden. Auch das Jahresende (Dezember) ist oft ausgebucht. Buchen Sie nach Möglichkeit Mitte des Monats oder in ruhigeren Monaten (Januar, Februar, November).

5. Kombinieren Sie Leistungen:

Haushaltsauflösung plus Endreinigung als Paket ist oft 10-15% günstiger als einzeln beauftragt. Fragen Sie nach Kombi-Angeboten.

6. Flexibler Termin:

Firmen haben manchmal kurzfristig Ausfälle oder Lücken im Terminplan. Wenn Sie flexibel sind und auch kurzfristig einen Termin wahrnehmen können, gibt es oft 10-20% Rabatt. Fragen Sie nach "Last-Minute-Terminen".

7. Lokale Anbieter bevorzugen:

Suchen Sie nach "Entrümpelung in der Nähe" statt überregionaler Firmen. Kurze Anfahrtswege sparen Kosten und ermöglichen schnelle Besichtigungen vorab. Eine Entrümpelungsfirma in Ihrer Region kennt auch die lokalen Entsorgungsmöglichkeiten.

8. Steuerlich absetzen:

Wie oben beschrieben, sparen Sie durch die Absetzbarkeit als haushaltsnahe Dienstleistung 20% der Arbeitskosten. Bei 1.200€ Arbeitskosten sind das 240€ Steuererstattung.

Tipp: Kombinieren Sie mehrere dieser Strategien. Wer vorab Wertgegenstände verkauft, vorsortiert, drei Angebote vergleicht und außerhalb der Stoßzeiten bucht, spart leicht 400-600€ gegenüber einer unvorbereiteten Beauftragung.

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