Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Erlaubnis, die notwendig ist, um Bauvorhaben durchzuführen. Sie dient dazu, sicherzustellen, dass:

• Das Bauprojekt den gesetzlichen Vorschriften entspricht.
• Die Sicherheit von Personen und Gebäuden gewährleistet ist.
• Umweltauflagen eingehalten werden.

Typische Projekte, die eine Baugenehmigung erfordern, sind der Neubau von Wohnhäusern, Anbauten oder umfangreiche Renovierungen.

Wie funktioniert das Verfahren?

Das Verfahren zur Beantragung einer Baugenehmigung variiert je nach Bundesland, aber es gibt einige allgemeine Schritte:

Planung des Bauvorhabens

Erstellen Sie einen detaillierten Bauplan mit Hilfe eines Architekten oder Bauingenieurs.

Einreichung der Unterlagen

Reichen Sie die erforderlichen Dokumente bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde ein. Dazu gehören:

• Baupläne
• Statikberechnungen
• Lagepläne
• Nachweise über die Einhaltung von Brandschutz- und Umweltauflagen

Prüfung durch die Behörden

Die Unterlagen werden auf Konformität mit den gesetzlichen Vorschriften geprüft.

Erhalt der Genehmigung

Wenn alle Anforderungen erfüllt sind, erhalten Sie die Baugenehmigung.

Was kostet eine Baugenehmigung?

Die Kosten für eine Baugenehmigung variieren und hängen von mehreren Faktoren ab:

• Größe des Bauvorhabens: Je größer das Projekt, desto höher die Gebühren.
• Art des Bauprojekts: Ein Einfamilienhaus ist oft günstiger als ein großer Gewerbebau.
• Regionale Unterschiede: Die Gebühren können von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sein.

In der Regel betragen die Kosten zwischen 0,5 % und 1 % der Baukosten. Beispiel: Bei Baukosten von 300.000 Euro können die Gebühren zwischen 1.500 und 3.000 Euro liegen.

Vereinfachtes Verfahren für kleine Projekte

Für kleinere Bauprojekte, wie z. B. Gartenhäuser oder Carports, gibt es in einigen Fällen ein vereinfachtes Verfahren. Dieses reduziert die Anzahl der einzureichenden Unterlagen und beschleunigt den Prozess. Es ist ratsam, sich bei der zuständigen Behörde zu erkundigen, ob Ihr Projekt dafür infrage kommt.