Energieausweis Preise 2026

Was kostet ein Energieausweis aktuell? (Kurzantwort)

Die wichtigsten Preisspannen auf einen Blick. Das deckt die meisten Fälle ab:

• Verbrauchsausweis (Wohngebäude): ca. 50–120 € (online), mit Datenprüfung 100–180 €.
• Bedarfsausweis (Wohngebäude): ca. 250–800 € ohne Begehung; mit Vor-Ort-Begehung ca. 350–1.200 €.
• Mehrfamilienhaus (Bedarfsausweis): meist 500–1.500 €, je nach Einheiten, Baujahr, Datenlage.
• Nichtwohngebäude (Gewerbe, Büro, Halle): ca. 400–1.500 €, große/komplexe Objekte häufig 1.500–3.000 €.
• Express (24–48 h): Zuschlag oft +20–40%.

Übersicht: typische Energieausweis Kosten nach Gebäudeart

Alle Angaben sind Richtwerte. Region, Datenlage und Ausstattungsstandard können die Energieausweis Kosten erhöhen oder senken.

Was ist im Energieausweis Preis üblicherweise enthalten?

• Datenerfassung (Baujahr, Flächen, Anlagentechnik, Verbräuche).
• Berechnung nach GEG (Gebäudeenergiegesetz).
• Registriernummer im Energieausweis-Register.
• PDF + auf Wunsch Druck per Post.

Zusatzleistungen wie eine Vor-Ort-Begehung, das Nachzeichnen alter Pläne oder das Aufbereiten fehlender Daten kosten extra. Das ist aber oft sinnvoll, weil der Ausweis dann plausibler und rechtssicher ist.

Welche Faktoren beeinflussen die Energieausweis Kosten?

• Ausweistyp: Verbrauchsausweis ist günstiger. Bedarfsausweis ist genauer, aber aufwändiger.
• Gebäudegröße und Komplexität: Mehr Einheiten, Anbauten, Sondernutzungen = mehr Arbeit.
• Baujahr/Sanierungsstand: Alte, teilsanierte Gebäude brauchen oft mehr Prüfung.
• Datenqualität: Liegen Pläne, U-Werte, Anlagendaten vor? Wenn nein, steigt der Aufwand.
• Region: In Großstädten sind Preise oft um 10–30% höher.
• Geschwindigkeit: Express-Service kostet Aufpreis.
• Zusatzleistungen: Vor-Ort-Begehung, Beratung, Empfehlungen erhöhen den Preis – und oft den Nutzen.

Verbrauchsausweis vs. Bedarfsausweis: der Unterschied

• Verbrauchsausweis: basiert auf tatsächlichen Verbräuchen der letzten 3 Jahre. Günstig, schnell.
• Bedarfsausweis: basiert auf technischem Zustand (Hülle, Heizung, Lüftung). Unabhängig vom Nutzerverhalten. Genauer, daher teurer.

Pflicht: Ein Bedarfsausweis ist bei älteren, unsanierten Wohngebäuden mit bis zu 4 Wohneinheiten oft vorgeschrieben. Bei neueren oder sanierten Gebäuden ist meist auch ein Verbrauchsausweis zulässig.

Recht und Pflicht (GEG): Was müssen Sie wissen?

• Wann ist ein Energieausweis nötig? Beim Verkauf, bei Vermietung und bei Neubau. Bei Besichtigung muss der Ausweis vorliegen. Spätestens beim Abschluss ist er zu übergeben.
• Gültigkeit: 10 Jahre.
• Anzeige-Pflicht: In Inseraten müssen die Kennwerte stehen (z. B. Endenergiebedarf/-verbrauch, Baujahr, Energieeffizienzklasse).
• Bußgeld: Bei Verstößen drohen bis zu 10.000 €.
• Ausnahmen: z. B. Denkmäler teilweise, freistehende Gebäude < 50 m², reine Neben- oder Abbruchgebäude.

Energieausweis online bestellen oder mit Vor-Ort-Begehung?

Online-Anbieter: schnell und günstig

• Vorteile: niedriger Preis, schneller Download, einfache Dateneingabe.
• Nachteile: Qualität hängt von Ihren Angaben ab. Falsche oder fehlende Daten führen zu Fehlern. Risiko bei extrem billigen Angeboten.

Vor-Ort durch Energieberater: sicher und fundiert

• Vorteile: Begehung, Prüfung der Bauteile und Anlagentechnik, Plausibilitätscheck, oft Sanierungs-Tipps. Höhere Akzeptanz bei Banken und Käufern.
• Nachteile: höherer Preis, Termin nötig.

Praxistipp: Wenn Sie verkaufen wollen, wenn Daten lückenhaft sind oder das Gebäude älter/komplex ist, lohnt sich ein Bedarfsausweis mit Begehung. Für einfache, gut dokumentierte Objekte zur Vermietung reicht oft ein Verbrauchsausweis.

Energieausweis Preisvergleich und regionale Richtwerte

Regionale Unterschiede sind normal. In Großstädten und im Süden zahlen Sie oft etwas mehr. So können Sie grob planen:

Richtwerte; konkrete Angebote können abweichen.

Daumenregeln für schnelle Kalkulation

• EFH Bedarfsausweis mit Begehung: häufig 350–700 €.
• MFH Bedarfsausweis: grob 60–120 € je Wohneinheit (mit Mindestpauschale).
• Nichtwohngebäude: oft 0,8–2,0 € je m² Nutzfläche, je Komplexität.

Praxisbeispiele (realistische Szenarien)

1) Einfamilienhaus, 120 m², Baujahr 1995, gute Unterlagen

• Ziel: Vermietung.
• Lösung: Verbrauchsausweis online.
• Energieausweis Kosten: ca. 70–120 €.
• Warum so günstig? Verbrauchsdaten liegen vor, Haus ist nicht komplex.

2) EFH, 140 m², Baujahr 1968, teilsaniert, Pläne unvollständig

• Ziel: Verkauf, Bankgespräch geplant.
• Lösung: Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Begehung.
• Energieausweis Kosten: ca. 450–800 €, je nach Datenerhebung.
• Mehrwert: Plausible Kennwerte, Käufervertrauen, Sanierungsempfehlungen.

3) MFH, 8 Wohneinheiten, 560 m², Baujahr 1972

• Ziel: Neuvermietung mehrerer Einheiten.
• Lösung: Bedarfsausweis; Begehung empfohlen.
• Energieausweis Kosten: ca. 900–1.400 €.
• Hinweis: Jede Einheit muss korrekt erfasst werden.

4) Kleines Bürogebäude, 1.000 m², gemischte Nutzung

• Ziel: Verkauf.
• Lösung: Energieausweis für Nichtwohngebäude mit Begehung.
• Energieausweis Kosten: ca. 1.400–2.200 €, je Technik/Anzahl Zonen.

Qualität sichern: So prüfen Sie Aussteller und Ausweis

• Ausstellungsberechtigung: Beauftragen Sie Architekten, Ingenieure oder Energieberater mit Berechtigung nach GEG.
• Registriernummer: Jeder Ausweis hat eine Registriernummer aus dem Energieausweis-Register. Lassen Sie sich diese geben.
• Inhalt prüfen: Stimmen Adresse, Baujahr, Flächen, Heizsystem? Enthält der Ausweis die Energieeffizienzklasse und die Pflichtangaben für Inserate?
• Preisfallen meiden: Vorsicht bei Dumpingpreisen ohne echte Prüfung. Risiko: Fehlerhafte Kennwerte und Bußgeld.
• Referenzen: Fragen Sie nach Beispielen ähnlicher Objekte.

BerufExperten.de Tipp: Fordern Sie Angebote von mehreren Fachleuten an. Beschreiben Sie kurz Ihr Objekt. Sie erhalten zeitnah vergleichbare Angebote zur Wahl – transparent und unverbindlich.

Energieausweis Förderungen und Steuern: So sparen Sie legal

• Energieberatung Wohngebäude (gefördert): Wenn Sie den Energieausweis mit einer Vor-Ort-Energieberatung kombinieren, gibt es oft Zuschüsse für die Beratung. Das senkt die Gesamtkosten. Fragen Sie die Expertin/den Experten gezielt danach.
• Sanierung: Aus dem Ausweis abgeleitete Sanierungsmaßnahmen können förderfähig sein (z. B. Heizung, Dämmung). Das hat großen Hebel beim Energiesparen.
• Vermietung: Als Vermieter können Sie Ausgaben rund um die Vermietung oft steuerlich geltend machen. Klären Sie das mit Ihrer Steuerberatung.

So läuft die Beauftragung ab und wie lange es dauert

1. Anfrage stellen (Gebäudeart, Zweck: Verkauf/Vermietung, Frist).
2. Daten sammeln: Baujahr, Wohn-/Nutzfläche, Heizsystem, ggf. Verbrauchsdaten, Nachweise zu Sanierungen.
3. Prüfung/Begehung (je nach Paket).
4. Berechnung nach GEG und Registrierung.
5. Auslieferung als PDF, optional Druck.

• Dauer: Online-Verbrauchsausweis oft 24–72 h. Bedarfsausweis ohne Begehung 2–5 Werktage. Mit Begehung und Datenaufbereitung 5–10 Werktage.
• Express möglich mit Zuschlag.

FAQ – häufige Fragen zu Energieausweis Kosten

Welche Unterlagen brauche ich?

• Verbrauchsausweis: Heiz- und Warmwasser-Verbräuche der letzten 3 Jahre, Wohnfläche, Baujahr, Energieträger.
• Bedarfsausweis: Pläne/Skizzen, Bauteildicken, Fensteralter, Dämmungen, Anlagendaten (Heizung, Warmwasser, Lüftung). Fehlt etwas, hilft die Begehung.

Ist ein online gekaufter Energieausweis immer gültig?

Ja, wenn er von einer berechtigten Fachperson ausgestellt, korrekt registriert und nach GEG berechnet wurde. Achten Sie auf Qualität und richtige Daten.

Wie lange ist der Energieausweis gültig?

10 Jahre. Er muss neu ausgestellt werden, wenn die Frist abläuft. Nach größeren Änderungen (z. B. neuer Wärmeerzeuger, große Dämmmaßnahme) empfiehlt sich eine Aktualisierung.

Kann ich den Energieausweis selbst erstellen?

Nur wenn Sie die Ausstellungsberechtigung nach GEG besitzen (z. B. Architektin, Ingenieur, entsprechend qualifizierte Energieberaterin). Sonst nicht.

Was kostet ein Energieausweis für ein Denkmal?

Das hängt vom Umfang ab. Prüfen Sie zuerst, ob eine Ausnahme greift. Wenn ein Ausweis nötig ist, liegen die Kosten meist auf Niveau eines Bedarfsausweises, oft mit Mehraufwand für Dokumentation.

Wann reicht ein Verbrauchsausweis nicht aus?

Bei älteren, unsanierten Wohngebäuden mit bis zu 4 Wohneinheiten ist in der Regel ein Bedarfsausweis vorgeschrieben.

Welche Kosten kommen bei großen Mehrfamilienhäusern hinzu?

Zusätzlich zu Grundpauschalen fallen oft Aufschläge je Wohneinheit, für komplexe Heizsysteme oder fehlende Daten an. Kalkulieren Sie grob 60–120 € pro Einheit zusätzlich ein.

Was passiert, wenn Angaben im Ausweis falsch sind?

Dann drohen Abmahnungen, Bußgelder und Haftungsrisiken. Lassen Sie alles prüfen und korrigieren. Mit einer Vor-Ort-Begehung vermeiden Sie viele Fehler.

Kurzer Blick nach vorn: Energieausweis Kosten Trends

• Leicht steigende Kosten sind möglich: höhere Löhne, mehr Prüfpflichten.
• Digitale Datenerfassung senkt Aufwand. Gute Unterlagen sparen Ihnen Geld.
• Kombination mit Energieberatung bleibt attraktiv, weil sie Förderungen und Sanierungsplanung eröffnet.

So bekommen Sie den passenden Energieausweis zum fairen Preis

1. Entscheiden Sie den Ausweistyp: Verbrauch (günstig) oder Bedarf (genau, sicher) – rechtliche Pflicht beachten.
2. Sammeln Sie Daten (Verbräuche, Pläne, Anlagen). Gute Unterlagen senken Energieausweis Kosten.
3. Vergleichen Sie mehrere Angebote mit klarem Leistungsumfang – gern über BerufExperten.de.
4. Planen Sie bei Verkauf/unsicherer Datenlage eine Vor-Ort-Begehung ein. Das ist oft die beste Entscheidung.